MortWise

MortWise 是一款 AI 驱动的房贷分析工具，专为购房者、投资者和经纪人设计，覆盖全球 52 个市场。它不满足于只给出一个数字，而是提供全面的决策支持：您可以并排比较最多 4 个贷款方案，模拟利率上升 3% 的压力测试，建模超额还款策略，评估购房出租的租金收益率和内部收益率，甚至跨币种比较借贷成本，找到预算最远的地方。此外，它还整合了印花税和首次购房计划（如 Help to Buy、FHSA、KfW 等），让您一目了然。

核心功能

• 多方案对比：同时比较最多 4 个贷款方案，从利率、月供到总成本，细节尽在掌握。
• 压力测试：模拟利率上升 3% 的情景，评估您的还款能力是否稳健。
• 超额还款建模：规划额外还款对贷款期限和利息的影响，优化还款策略。
• 投资回报分析：计算购房出租的租金收益率和内部收益率（IRR），辅助投资决策。
• 跨币种比较：对比不同货币的借贷成本，找到全球性价比最高的贷款方案。
• 税费与补贴集成：自动计算印花税，并展示 52 个市场的首次购房补贴计划。

主要特性

• AI 智能分析：利用人工智能快速处理复杂数据，提供个性化建议。
• 全球覆盖：涵盖 52 个主要房地产市场，包括美国、英国、德国、日本等。
• 实时数据更新：利率、汇率和税费政策保持最新，确保分析准确。
• 免费基础版：免费使用核心功能，付费版（€3.99/月）解锁高级分析。
• 用户友好界面：直观的仪表盘和图表，让复杂数据一目了然。

适用场景

• 首次购房者：比较不同贷款方案，了解补贴政策，做出明智选择。
• 房地产投资者：评估全球市场的投资回报，优化跨境贷款策略。
• 房贷经纪人：为客户提供专业的多方案对比和压力测试报告。
• 财务规划师：模拟还款计划，帮助客户降低风险并节省利息。